去年底，我跟朋友合计想开一家桌面游戏，整天琢磨着选址咋整。一开始啥都不懂，就瞎转悠，结果浪费了两个月，连个地皮都没定下来。后来一想，这不行，得系统搞起来，就下定决心从头研究选址策略。
第一步：盘算5个策略
我先上网扒拉一圈，发现没啥靠谱的，干脆自己琢磨出5个招数。第一，找靠近大学的地段，学生多爱玩桌游；第二，挑人流量大的地方，街角商圈都算；第三，租金别太贵，不能赔本赚吆喝；第四，周围要有超市或饭馆，客人能吃喝；第五，交通要方便，公交地铁站必须挨着。有了这5条，心里总算有底了。
第二步：去实地考察
我就背个包开始跑地方。先去大学城转，转了几个大学门口，一站就是半天，数人流量看地形。结果发现，靠近宿舍区的街角人最旺，学生下课后一堆堆路过。然后跑去商业街，人多是多了，可租金吓死人，一个月好几万，我掂量掂量兜里钱，直接pass了。接着又找那些交通枢纽，像地铁站旁边，确实方便，但得考虑停车问题，我就蹲那儿观察高峰期的样子。
- 策略1验证：大学附近，选了个三栋楼夹缝的地儿，租金适中，位置贼醒目。
- 策略2验证：商圈门口，人流量大，但竞争太激烈，跟邻居聊天后就放弃了。
- 策略3验证：比价租金，跑中介砍价，选了中等价位的空铺子。
- 策略4验证：周围有啥吃的喝的？地图一翻，饭馆超市都有，方便客人续摊。
- 策略5验证：交通位置咋样？走两步就是公交站，地铁也五分钟路程。
第三步：敲定地方开搞
花了整一个月东奔西跑，结合5个策略定了个点：靠大学宿舍口、商圈边缘、租金月租8000、超市贴对面、公交就拐角。签合同时心里七上八下，怕搞砸了。装修也是瞎凑合，简单摆桌放椅就开张。
结果
开业第一周人稀稀拉拉的，我就发朋友圈宣传，搞点游戏活动。结果不到一个月，学生下班就跑来扎堆，周末爆满排队，连外卖小哥都顺带拉客人来。现在天天热闹，回头客一大把，证明这5个策略真管用。选址千万别偷懒，得脚踏实地挨个试，才能捞到顾客！
